德宏州住房公积金贷款管理（暂行）办法》补充规定
作者:法律资料网 时间:2024-07-06 10:44:54 浏览:8808
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德宏州住房公积金贷款管理（暂行）办法》补充规定
德宏州人民政府公告
第15号
现公布《〈德宏州住房公积金贷款管理（暂行）办法〉补充规定》，自2006年12月6日起施行。
二○○六年十一月六日
《德宏州住房公积金贷款管理（暂行）办法》补充规定
根据2006年8月7日德宏州住房公积金管理委员会成员会议,决定原则同意提高住房公积金贷款额度，最高限额至10 万元。结合《云南省住房公积金个人贷款（暂行）办法》、《德宏州住房公积金贷款管理（暂行）办法》特做以下补充规定：
一、贷款额度及期限
1、贷款额度和贷款年限：最高限额为10万元，最长期限为10年（含10年）。
2、根据《德宏州住房公积金贷款管理（暂行）办法》的有关规定，为规避住房公积金贷款风险，凡是借款人或借款人配偶在银行有贷款的，又以同一抵押物申请住房公积金贷款，或同时申请住房公积金贷款及商业性贷款的，住房公积金贷款额度为：抵押物的评估价值（有权评估机构评估）×70% —商业银行贷款额度。
二、贷款利率
贷款利率按中国人民银行相关规定执行。
三、贷款条件
凡具有我州城镇常住户口的参加公积金缴存的公民，在规划区域内购买、建造、翻建和大修自住住房并具备以下条件的，可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
1、借款人夫妻双方必须按规定缴交住房公积金，缴交比例达5%以上的。
2、借款人必须办理房地产抵押，抵押的房地产必须是房地产的自有产权人或共有权人（即购买建造的住房必须是借款人或配偶的）。
3、借款人及配偶在借款期限内仍然按规定缴交住房公积金的。
4、借款人及配偶须有稳定的职业和经济收入，有良好的信誉和偿还贷款本息的能力，在银行或中心无贷款不良记录，即无本金及利息逾期记录。
5、借款人具有完全民事行为能力。
6、借款人及配偶单位必须出具承诺书，承诺协助中心扣款还贷、承诺若借款人及配偶被单位除名、辞退、辞职、工作调动与单位解除劳动合同，单位必须提前通知中心。
7、借款人必须采取等额本息的还款方式按期偿还贷款（在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息）。借款人提前还款的，需提前1个月向中心提出书面申请，经中心同意后，持中心出具的提前还款审批表到代理银行办理还款手续，且提前还款的单笔金额不得低于伍仟元。
8、贷款的额度不能超过抵押物价值的70%,借款人及配偶的住房公积金余额计入可贷款额度。
9、借款人必须按规定办理人身意外伤害保险，办理人身意外伤害保险的有限期与贷款有效期同期。
四、借款人需向中心提供以下资料：
1、借款人及配偶的书面申请（需配偶双方签字按手印）。
2、借款人须如实填写中心要求填报的表格。
3、借款人及配偶的有效身份证明及结婚证的复印件。
4、借款人需提供借款人及配偶的工资帐户（复印件二份），以及双方的收入证明。
5、借款人的贷款抵押物（房屋所有权证、土地证原件及复印件二份，他项权证可由借款人自己办理，也可委托中心代为办理，注：只能用规划区范围内的房地产）。
6、借款人购买自住住房的须提供购房合同或协议，自建自住住房的提供建设规划行政主管部门的证明文件（复印件二份），翻建、大修自住住房的需单位出具证明，由中心调查人员实地调查核实。
7、借款人及其配偶若工资帐户以及联系方式发生变更，应及时通知住房公积金管理中心。
8、借款人及配偶夫妻双方所在单位承诺书。
五、其他：
1、以上各种条件与《德宏州住房公积金贷款管理（暂行）办法》不符的，以补充规定为准。
2、该补充规定由德宏州住房公积金管理中心负责解释。
3、本补充规定自2006年12月6日起施行。
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